Grundviden

Ejendomsrapport

Fruemøllevej 35A, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 3b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

199.317 m²

Boligareal (BBR)

375 m²

Seneste salg

0,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 114.958 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	114.958 kr
2020	Almindelig fri handel	4.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.527 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	199.317 m²	7.550 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.483 kr/m² (+10%)

202510.417 kr/m² (+4%)

202410.000 kr/m² (-5%)

202310.508 kr/m² (-1%)

202210.647 kr/m² (+5%)

202110.140 kr/m² (+1%)

202010.068 kr/m² (-1%)

201910.216 kr/m² (+13%)

20189.070 kr/m² (-3%)

20179.375 kr/m² (+8%)

20168.702 kr/m² (+5%)

20158.280 kr/m² (+5%)

20147.917 kr/m² (0%)

20137.936 kr/m² (+3%)

20127.704 kr/m² (0%)

20117.732 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 187 m · Autoværksted, Lønstrupvej 395, Vennebjerg

V1 204 m · Nedlagt autoværksted, Lønstrupvej

V1 209 m · Tidligere mejeri, Lønstrupvej 389, Vennebjerg

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bagterp undervisningssted	8,6 km	7,1	730
Muldbjerg undervisningssted	8,7 km	7,1	558
Højene undervisningssted	8,7 km	7,2	620
Tornby undervisningssted	10,3 km	6,2	86
Bjergby undervisningssted	12,0 km	7,1	131
Friskolen Skallerup	975 m	7,1	128
Hjørring Private Realskole	8,3 km	8,2	667
Lørslev Friskole	13,9 km	7,2	85

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 549 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (38 m), §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjørring - Lønstrup, ca. 1.222 biler/døgn (2025), 443 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8032 m, dagligvarer 3390 m, hospital 8495 m, institution 192201 m, ladestander (elbil) 2090 m, læge 7612 m, legeplads 3379 m, motorvejsafkørsel 10667 m, natteliv 4138 m, park 6633 m, station 7678 m.

Nærmeste vindmølle: 1209 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: UDVIDELSE AF VENNEBJERG GOLF · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).