# Fruelundsvej 31, 5750 Ringe

Bolig i en bebyggelse med 14 boliger. 642 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 2.986 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fruelundsvej-31-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruelundsvej-31-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruelundsvej-31-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24347/10.48382)
- [Solgte priser på Fruelundsvej](https://grundviden.dk/vej/fruelundsvej-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 440.000 kr, heraf grundværdi 225.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **499.000 kr** (12.794 kr/m²).
- Boligens eget areal: 39 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 500.000 kr**. Halvdelen af de 16 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 575.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 13. juli 2026.
- Prisen er sat ned 19. august 2026.
- Mægler: danbolig Ringe.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/faaborg-midtfyn/5750/raekkehus/2560001445-256/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2016, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2016).
- solgt 16. august 2011, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2011).
- solgt 28. juli 1987, solgt for 180.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 642 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 642 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1975.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ax.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruelundsvej-31-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.24347/10.48382)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruelundsvej-31-5750&lstoej=1&src=address-md#17/55.24347/10.48382)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Fruelundsvej 22](https://grundviden.dk/adresse/fruelundsvej-22-5750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruelundsvej-31-5750&ljord=1&src=address-md#17/55.24347/10.48382)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruelundsvej-31-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.24347/10.48382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordagerskolen (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruelundsvej-31-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruelundsvej-31-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24347/10.48382)
- [Solgte priser på Fruelundsvej](https://grundviden.dk/vej/fruelundsvej-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.