Grundviden

Ejendomsrapport

Frueløkke 252A, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 2576

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.929 m²

Boligareal (BBR)

4.150 m²

Rest-byggeret (v0)

779 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.446 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	779 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.929 m²	1.381 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202611.194 kr/m² (-16%)

202513.328 kr/m² (+17%)

202411.410 kr/m² (+11%)

202310.242 kr/m² (-20%)

202212.812 kr/m² (+17%)

202110.929 kr/m² (+2%)

202010.702 kr/m² (+10%)

20199.701 kr/m² (+8%)

20188.964 kr/m² (-5%)

20179.420 kr/m² (-17%)

201611.418 kr/m² (+58%)

20157.242 kr/m² (-28%)

201410.000 kr/m² (-10%)

201311.058 kr/m² (+6%)

201210.435 kr/m² (-38%)

201116.778 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høje Kolstrup Skole	725 m	6,9	425
Aabenraa Friskole	1,7 km	7,7	213
Rødekro Skole	4,3 km	7,4	536
Løjt Kirkeby Skole	4,7 km	7,4	415
Hærvejsskolen	4,9 km	6,7	717

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 71,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 46 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Uglekær, ca. 625 biler/døgn (2026), 294 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 112376 m, hospital 121949 m, institution 114374 m, læge 114402 m, legeplads 112949 m, motorvejsafkørsel 113627 m, natteliv 114500 m, park 112533 m, station 115135 m.

Nærmeste vindmølle: 1483 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).