Grundviden

Ejendomsrapport

Frueled 42, 7900 Nykøbing M · Morsø Kommune · matr. 1acy

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

577 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	173 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	107 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2025): 340.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.200 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	577 m²	975 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7900 Nykøbing M

20267.090 kr/m² (+2%)

20256.972 kr/m² (+10%)

20246.358 kr/m² (+13%)

20235.643 kr/m² (-7%)

20226.039 kr/m² (-9%)

20216.621 kr/m² (0%)

20206.646 kr/m² (+3%)

20196.431 kr/m² (0%)

20186.444 kr/m² (+2%)

20176.294 kr/m² (+7%)

20165.858 kr/m² (-10%)

20156.533 kr/m² (+16%)

20145.633 kr/m² (-1%)

20135.667 kr/m² (+9%)

20125.176 kr/m² (-15%)

20116.075 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	468 m	6,6	720
Lødderup Friskole	2,6 km	7,2	182
Øster Jølby Friskole	9,4 km	6,6	87
Midtmors Skole	9,5 km	5,9	178
Bjergby Friskole	11,6 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 249 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ole Rømersvej, ca. 179 biler/døgn (2024), 323 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2200 m, dagligvarer 174041 m, hospital 214572 m, institution 174377 m, læge 174361 m, legeplads 173908 m, motorvejsafkørsel 200398 m, natteliv 180671 m, park 181941 m, station 185991 m.

Nærmeste vindmølle: 3381 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).