# Fromssejervej 6, 6623 Vorbasse

Landejendom. 286 m² bolig, opført 1897, 327.640 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fromssejervej-6-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fromssejervej-6-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fromssejervej-6-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65470/9.02415)
- [Solgte priser på Fromssejervej](https://grundviden.dk/vej/fromssejervej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 881.466 kr med overtagelse 15. september 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 1990, solgt for 881.466 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 286 m² bolig, 327.640 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 215 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 215 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 286 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 187 m² bebygget.
- Anden bygning: 299 m², bygget 2004. Kortet viser én mindre bygning mere (207 m²), BBR anden bygning 804 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 326.350 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fromssejervej-6-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6547/9.02415)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fromssejervej-6-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fromssejervej-6-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65470/9.02415)
- [Solgte priser på Fromssejervej](https://grundviden.dk/vej/fromssejervej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.