Grundviden

Ejendomsrapport

Fromsgade 4, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 666

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

277 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

26 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	111 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	26 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2000): 413.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.107 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	277 m²	412 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4800 Nykøbing F

202612.461 kr/m² (+7%)

202511.684 kr/m² (+5%)

202411.138 kr/m² (+5%)

202310.584 kr/m² (-1%)

202210.714 kr/m² (+8%)

20219.926 kr/m² (+4%)

20209.532 kr/m² (+3%)

20199.274 kr/m² (+6%)

20188.770 kr/m² (+6%)

20178.288 kr/m² (+9%)

20167.602 kr/m² (-1%)

20157.653 kr/m² (+14%)

20146.742 kr/m² (-12%)

20137.695 kr/m² (+5%)

20127.296 kr/m² (-15%)

20118.613 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 0 m · BMW/Honda,autoværk./Shell

V1 36 m · BMW/Honda,autoværk./Shell

V2 61 m · BMW/Honda,autoværk./Shell

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østerbroskolen	1,4 km	6,9	437
Sophieskolen	1,4 km	6,4	582
SUNDskolen	2,2 km	6,7	565
Nordbyskolen	4,5 km	7,2	471
Sydfalster Skole	6,5 km	4,8	202
Sct. Joseph Søstrenes Skole	291 m	7,0	335
Nykøbing F Realskole	871 m	8,5	441
Idestrup Privatskole	5,6 km	8,0	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 309 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ØSTERBROGADE (4800), ca. 1.972 biler/døgn (2021), 155 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 768 m, dagligvarer 420 m, hospital 2210 m, institution 24754 m, ladestander (elbil) 578 m, læge 16382 m, legeplads 435 m, motorvejsafkørsel 11094 m, natteliv 476 m, park 328 m, station 588 m.

Nærmeste vindmølle: 4111 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).