Grundviden

Ejendomsrapport

Frøstrupvej 142, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 1e

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

80.153 m²

Boligareal (BBR)

584 m²

Rest-byggeret (v0)

25.557 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	32.061 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.504 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	25.557 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1982): 1.244.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,5 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.852 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	80.153 m²	918 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,5 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202615.625 kr/m² (+27%)

202512.279 kr/m² (+56%)

20247.882 kr/m² (-25%)

202310.441 kr/m² (+20%)

20228.730 kr/m² (-1%)

20218.791 kr/m² (-1%)

20208.860 kr/m² (0%)

20198.824 kr/m² (+26%)

20187.006 kr/m² (+20%)

20175.819 kr/m² (+10%)

20165.278 kr/m² (-14%)

20156.138 kr/m² (0%)

20146.136 kr/m² (-21%)

20137.796 kr/m² (+19%)

20126.562 kr/m² (+27%)

20115.172 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	9,0 km	7,8	157
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	9,3 km	7,3	293
Blåbjerg Friskole	10,0 km	7,1	57
Trane Skole – Tistrup Skole	11,8 km	6,5	278
Frelloskolen	12,0 km	7,2	859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (146 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (228 m), fredskov (144 m), §3-beskyttet natur (269 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 4.336 biler/døgn (2026), 4375 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11241 m, dagligvarer 165363 m, hospital 188193 m, institution 165118 m, læge 167324 m, legeplads 166987 m, motorvejsafkørsel 175123 m, natteliv 163134 m, park 164234 m, station 167623 m.

Nærmeste vindmølle: 209 m væk (95 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Frøstruphave Efterskole, Frøstrupvej 132, 140 og 142 · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).