# Frøsigvej 12, 6870 Ølgod

Stuehus. 359 m² bolig, opført 2012, 12.089 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/froesigvej-12-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froesigvej-12-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froesigvej-12-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77670/8.63228)
- [Solgte priser på Frøsigvej](https://grundviden.dk/vej/froesigvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 7.521 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.866.000 kr. (7.982 kr. pr. m² × 359 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -543.000 kr.
  - Grund på 12.089 m²: +376.000 kr.
  - Energimærke C: +370.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -378.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 2.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 265.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. oktober 2001.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (29,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. november 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (29,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. november 2021).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 550.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 359 m² bolig, 12.089 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2012.
- 1. sal: 192 m².
- Stueplan: 167 m².
- 167 m² i stueplan + 192 m² på 1. sal (under taget) = 359 m² bolig.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (77 m²), BBR garage 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 11.796 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froesigvej-12-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froesigvej-12-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77670/8.63228)
- [Solgte priser på Frøsigvej](https://grundviden.dk/vej/froesigvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.