# Frølundvej 83, 7400 Herning

Landejendom. 323 m² bolig, opført 1963, 466.182 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-83-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-83-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-83-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16237/9.08421)
- [Solgte priser på Frølundvej](https://grundviden.dk/vej/froelundvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 28. juli 1988.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. oktober 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, mageskifte (bytte).
- solgt 2. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (56,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 2. april 2021).
- solgt 24. august 1988, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 1988).

## Huset og grunden

- 323 m² bolig, 466.182 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1963, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 213 m².
- 213 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 323 m² bolig.
- Huset: 213 m² bebygget.
- Anden bygning: 560 m², bygget 1978; Anden bygning: 548 m², bygget 1998; Anden bygning: 440 m², bygget 1992; Anden bygning: 260 m², bygget 1963; Anden bygning: 241 m², bygget 1963; Anden bygning: 127 m², bygget 1963. Kortet viser fem mindre bygninger mere (614 m² og 300 m² og 140 m² og 28 m² og 15 m²), BBR anden bygning 885 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 462.696 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-83-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-83-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16237/9.08421)
- [Solgte priser på Frølundvej](https://grundviden.dk/vej/froelundvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.