# Frølundvej 80, 7400 Herning

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1870, 970.277 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-80-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-80-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-80-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15850/9.08512)
- [Solgte priser på Frølundvej](https://grundviden.dk/vej/froelundvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, grundværdi 5,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2004.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. oktober 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, mageskifte (bytte).
- solgt 2. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (56,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 2. april 2021).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 7,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 970.277 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 215 m².
- 215 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 254 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (2.009 m², bygget 2013) og bygningen (anden bygning) (1.661 m², bygget 2024) og bygningen (anden bygning) (1.374 m², bygget 2021) og bygningen (anden bygning) (1.340 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (1.321 m², bygget 2024) og bygningen (anden bygning) (1.299 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (872 m², bygget 2011) og bygningen (anden bygning) (192 m², bygget 1965); de 6 andre (475 m² og 315 m² og 231 m² og 175 m² og 166 m² og 39 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 958.554 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=froelundvej-80-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1585/9.08512)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-80-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froelundvej-80-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15850/9.08512)
- [Solgte priser på Frølundvej](https://grundviden.dk/vej/froelundvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.