# Frølundevej 101, 4220 Korsør

Hus. 256 m² bolig, opført 1864, 15.080 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/froelundevej-101-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froelundevej-101-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froelundevej-101-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37086/11.18451)
- [Solgte priser på Frølundevej](https://grundviden.dk/vej/froelundevej-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 812.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 25. september 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. august 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2023).
- solgt 1. maj 1992, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 256 m² bolig, 15.080 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1864, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 256 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (370 m², bygget 1967) og bygningen (anden bygning) (258 m², bygget 1959) og garagen (63 m², bygget 2021); de tre andre (194 m² og 114 m² og 43 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 13.884 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=froelundevej-101-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.37086/11.18451)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=froelundevej-101-4220&lstoej=1&src=address-md#17/55.37086/11.18451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froelundevej-101-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froelundevej-101-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37086/11.18451)
- [Solgte priser på Frølundevej](https://grundviden.dk/vej/froelundevej-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.