# Frøbjergvej 66, 5560 Aarup

Landejendom. 186 m² bolig, opført 1956, 252.649 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/froebjergvej-66-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froebjergvej-66-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froebjergvej-66-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33484/10.10160)
- [Solgte priser på Frøbjergvej](https://grundviden.dk/vej/froebjergvej-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2000 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2000, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 252.649 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 102 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 102 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1997; Anden bygning: 396 m², bygget 2004; Anden bygning: 380 m², bygget 1994; Anden bygning: 351 m², bygget 1900; Anden bygning: 273 m², bygget 1976; Anden bygning: 171 m², bygget 1980; Anden bygning: 117 m², bygget 1900; Anden bygning: 112 m², bygget 1933. Kortet viser tre mindre bygninger mere (488 m² og 52 m² og 43 m²), BBR anden bygning 238 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 249.720 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=froebjergvej-66-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.33484/10.1016)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=froebjergvej-66-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33484/10.1016)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,0 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froebjergvej-66-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froebjergvej-66-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33484/10.10160)
- [Solgte priser på Frøbjergvej](https://grundviden.dk/vej/froebjergvej-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.