# Frøbjerg Vænge 8, 5560 Aarup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 381 m² bolig, opført 1974, 30.046 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/froebjerg-vaenge-8-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froebjerg-vaenge-8-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froebjerg-vaenge-8-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34147/10.08493)
- [Solgte priser på Frøbjerg Vænge](https://grundviden.dk/vej/froebjerg-vaenge-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 430.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 466.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2017, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. maj 2017).
- solgt 8. juli 2003, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 381 m² bolig, 30.046 m² grund, bygget 1974, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 132 m².
- Stueplan: 171 m².
- 171 m² i stueplan + 132 m² på 1. sal (under taget) = 303 m² bolig.
- Huset: 171 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (167 m²), BBR anden bygning 108 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 29.708 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=froebjerg-vaenge-8-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.34147/10.08493)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=froebjerg-vaenge-8-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34147/10.08493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/froebjerg-vaenge-8-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/froebjerg-vaenge-8-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34147/10.08493)
- [Solgte priser på Frøbjerg Vænge](https://grundviden.dk/vej/froebjerg-vaenge-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.