Frøbakken 5, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 15ar
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 313 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 195 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 118 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2014): 5.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 5.200.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 5.000.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 4.275.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.219.996 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.829.993 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 10.699.000 kr |
| 2020 | 4.700.000 kr |
| 2020 | 7.998.000 kr |
| 2019 | 4.700.000 kr |
| 2018 | 4.700.000 kr |
| 2017 | 4.700.000 kr |
| 2016 | 4.700.000 kr |
| 2015 | 4.700.000 kr |
| 2014 | 4.700.000 kr |
| 2013 | 5.050.000 kr |
| 2012 | 5.200.000 kr |
| 2012 | 4.500.000 kr |
| 2011 | 5.150.000 kr |
| 2011 | 5.150.000 kr |
| 2010 | 4.250.000 kr |
| 2009 | 4.250.000 kr |
| 2008 | 6.950.000 kr |
| 2007 | 6.950.000 kr |
| 2006 | 4.700.000 kr |
| 2005 | 4.300.000 kr |
| 2004 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.500.000 kr |
| 2002 | 2.500.000 kr |
| 2001 | 2.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2870 Dyssegård | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 69.432 kr |
| Offentlig vurdering | 10,7 mio | 3,6 mio |
| Grundareal | 1.250 m² | 693 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 132 m · Ellegårdsvej 81-85 og fortovsareal
V2 207 m · Ellegårdsvej 81-85 og fortovsareal
V2 213 m · Utæt Ajva-tank, Frændevej 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 346 m | 8,9 | 557 |
| Busses Skole | 856 m | 8,7 | 312 |
| Søborg Skole | 892 m | 8,5 | 547 |
| Bakkegårdsskolen | 957 m | 8,0 | 715 |
| Dyssegårdsskolen | 1,0 km | 8,5 | 737 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 243 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frøbakken, ca. 20 biler/døgn (2025), 82 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 203 m, hospital 1321 m, institution 759 m, læge 959 m, legeplads 170 m, motorvejsafkørsel 790 m, natteliv 1161 m, park 112 m, station 167 m.
Nærmeste vindmølle: 7473 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).