# Frodeslundvej 74, 7250 Hejnsvig

Landejendom. 208 m² bolig, opført 1915, 61.615 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-74-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-74-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-74-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71151/8.92048)
- [Solgte priser på Frodeslundvej](https://grundviden.dk/vej/frodeslundvej-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 417.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. maj 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- solgt 28. august 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2017).
- solgt 9. oktober 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2013).
- solgt 1. maj 2008, solgt for 997.500 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2008).
- solgt 1. november 2007, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. december 1989, solgt for 352.500 kr, fri handel (aftalt 5. december 1989).

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 61.615 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1915, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 17 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 143 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig. Kælderen på 17 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 1928. Kortet viser to mindre bygninger mere (154 m² og 129 m²), BBR anden bygning 299 m², anden bygning 94 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.906 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-74-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-74-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71151/8.92048)
- [Solgte priser på Frodeslundvej](https://grundviden.dk/vej/frodeslundvej-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.