# Frodeslundvej 73, 7250 Hejnsvig

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 425 m² bolig, 665 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 162.048 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-73-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-73-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-73-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71048/8.92537)
- [Solgte priser på Frodeslundvej](https://grundviden.dk/vej/frodeslundvej-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. december 2011, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. december 2011).
- solgt 1. januar 2000, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1997, solgt for 734.250 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 425 m² bolig, 665 m² bolig i alt på ejendommen, 162.048 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1913, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 203 m².
- Stueplan: 222 m².
- Kælder: areal ikke oplyst.
- 222 m² i stueplan + 203 m² på 1. sal (under taget) = 425 m² bolig.
- Huset: 260 m² bebygget.
- Anden bygning: 285 m², bygget 1913; Stuehus: 217 m², bygget 1913. Kortet viser fire mindre bygninger mere (307 m² og 241 m² og 240 m² og 49 m²), BBR anden bygning 450 m², carport 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 160.449 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-73-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodeslundvej-73-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71048/8.92537)
- [Solgte priser på Frodeslundvej](https://grundviden.dk/vej/frodeslundvej-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.