# Frodesgade 181, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 2.762 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 984 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-181-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-181-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-181-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47398/8.43696)
- [Solgte priser på Frodesgade](https://grundviden.dk/vej/frodesgade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (15.726 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 4. august 2026.
- Prisen er sat ned 3. oktober 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/frodesgade-181-4th-6700-esbjerg/sag-7140005955/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: til salg 16. juli 2026-20. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 4 dage til salg.
- 2. th: solgt 19. januar 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2026).
- 1. th: solgt 12. november 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- 3. tv: solgt 19. april 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2024).
- 1. th: solgt 19. december 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2023).
- 4. tv: solgt 13. september 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2023).
- 3. th: solgt 22. maj 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2022).
- 4. tv: solgt 11. marts 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2020).
- st. tv: solgt 23. januar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2020).
- 3. tv: solgt 23. december 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2019).
- 48 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.762 m².
- Bygningsareal 2.908 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2gm.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 984 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frodesgade-181-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47398/8.43696)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-181-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-181-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47398/8.43696)
- [Solgte priser på Frodesgade](https://grundviden.dk/vej/frodesgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.