# Frodesgade 150, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 414 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 311 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-150-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-150-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-150-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47361/8.43776)
- [Solgte priser på Frodesgade](https://grundviden.dk/vej/frodesgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 20. maj 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (17.337 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 25. september 2026.
- Mægler: EsbjergMægleren.
- [Se annoncen hos mægleren](https://esbjergmaegleren.dk/ejendom/frodesgade-150--2--th--6700-esbjerg____575db090-f42c-4c5e-a705-f774fbc1f955)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 20. maj 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2022).
- st. th: solgt 20. april 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2022).
- 1. th: solgt 14. maj 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- 2. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 1. tv: solgt 24. oktober 2019, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- st. tv: solgt 21. juni 2019, solgt for 948.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2019).
- 2. tv: solgt 10. juni 2016, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2016).
- 1. tv: solgt 2. juni 2015, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2015).
- st. th: solgt 1. juli 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 414 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 414 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 1943.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5da.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 311 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frodesgade-150-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47361/8.43776)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-150-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-150-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47361/8.43776)
- [Solgte priser på Frodesgade](https://grundviden.dk/vej/frodesgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.