# Frodesgade 144, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 438 m² bolig i alt i bygningen, opført 1933, 250 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-144-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-144-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-144-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47352/8.43856)
- [Solgte priser på Frodesgade](https://grundviden.dk/vej/frodesgade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (18.268 kr/m²).
- Boligens eget areal: 82 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Rekrea – Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6700/frodesgade/n102310/n1023100000974)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. oktober 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 17. marts 2025, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- 2. th: solgt 3. august 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2023).
- 1. th: solgt 30. april 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2023).
- 2. tv: solgt 25. maj 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- st. th: solgt 9. juli 2021, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- 2. th: solgt 12. december 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2019).
- 2. th: solgt 8. august 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2019).
- 2. th: solgt 8. februar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2018).
- 2. tv: solgt 1. maj 2017, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2017).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 438 m².
- Bygningsareal 438 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5co.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 250 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frodesgade-144-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47352/8.43856)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-144-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frodesgade-144-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47352/8.43856)
- [Solgte priser på Frodesgade](https://grundviden.dk/vej/frodesgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.