Grundviden

Ejendomsrapport

Frodes Mark 16, 8464 Galten · Skanderborg Kommune · matr. 2dg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.034 m²

Boligareal (BBR)

309 m²

Rest-byggeret (v0)

1 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	310 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	309 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2014): 1.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.502 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.034 m²	858 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8464 Galten

202620.239 kr/m² (+6%)

202519.062 kr/m² (+5%)

202418.132 kr/m² (-1%)

202318.407 kr/m² (-3%)

202218.998 kr/m² (+8%)

202117.566 kr/m² (+4%)

202016.860 kr/m² (+15%)

201914.625 kr/m² (+7%)

201813.728 kr/m² (+4%)

201713.194 kr/m² (-5%)

201613.947 kr/m² (+21%)

201511.486 kr/m² (-6%)

201412.195 kr/m² (+18%)

201310.345 kr/m² (-4%)

201210.737 kr/m² (-13%)

201112.281 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovbyskolen	748 m	7,6	851
Gyvelhøjskolen	1,8 km	6,7	505
Herskindskolen	3,9 km	7,3	212
Næshøjskolen	4,4 km	6,8	568
Stjærskolen	4,5 km	7,3	246
Den Fri Hestehaveskole	2,6 km	8,3	203
Århus Friskole	11,4 km	8,0	210
Egebakkeskolen	11,8 km	8,9	311

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Smedeskovvej, ca. 3.215 biler/døgn (2018), 459 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 889 m, dagligvarer 870 m, hospital 11379 m, institution 81665 m, ladestander (elbil) 301 m, læge 9644 m, legeplads 117 m, motorvejsafkørsel 1780 m, natteliv 1922 m, park 323 m, station 10809 m.

Nærmeste vindmølle: 6099 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).