# Frisvadvej 3, 6800 Varde

Villalejlighed. 538 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.451 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frisvadvej-3-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisvadvej-3-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisvadvej-3-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62444/8.48439)
- [Solgte priser på Frisvadvej](https://grundviden.dk/vej/frisvadvej-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 787.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2009 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 28. juni 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- 1. sal: solgt 26. november 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2012).
- st. tv: solgt 14. november 2012, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. november 2012).
- st. tv: solgt 14. november 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2012).
- solgt 30. december 2009, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 23. november 2009, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2009).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 538 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 344 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1975.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146f.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.451 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Østervold 5](https://grundviden.dk/adresse/oestervold-5-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frisvadvej-3-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62444/8.48439)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=frisvadvej-3-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisvadvej-3-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisvadvej-3-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62444/8.48439)
- [Solgte priser på Frisvadvej](https://grundviden.dk/vej/frisvadvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.