# Friskjærvej 6, 6535 Branderup J

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 336 m² bolig, 454 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 260.122 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/friskjaervej-6-6535?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/friskjaervej-6-6535?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/friskjaervej-6-6535?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13157/9.06285)
- [Solgte priser på Friskjærvej](https://grundviden.dk/vej/friskjaervej-6535?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 920.000 kr, grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. august 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1993, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 336 m² bolig, 454 m² bolig i alt på ejendommen, 260.122 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1971, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 247 m².
- 247 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 336 m² bolig.
- Huset: 283 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.374 m², bygget 1998; Anden bygning: 898 m², bygget 2015; Anden bygning: 600 m², bygget 2014; Anden bygning: 375 m², bygget 1973; Anden bygning: 320 m², bygget 1976; Anden bygning: 283 m², bygget 1924; Anden bygning: 273 m², bygget 1975; Anden bygning: 240 m², bygget 1924. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (440 m² og 410 m² og 370 m² og 332 m² og 184 m² og 167 m² og 68 m² og 27 m²), BBR anden bygning 1.097 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 253.478 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/friskjaervej-6-6535?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/friskjaervej-6-6535?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13157/9.06285)
- [Solgte priser på Friskjærvej](https://grundviden.dk/vej/friskjaervej-6535?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.