# Friskbækvej 9, 9800 Hjørring

Grund. 1.371 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/friskbaekvej-9-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/friskbaekvej-9-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/friskbaekvej-9-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43918/9.95965)
- [Solgte priser på Friskbækvej](https://grundviden.dk/vej/friskbaekvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 509.300 kr, heraf grundværdi 509.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. februar 2025).

## Boligen

- Matrikel 44k.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3809398_1515000050627.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde (åben-lav) ved Friskbækvej og Halvorsmindevej, Hjørring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3809398_1515000050627.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/friskbaekvej-9-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/friskbaekvej-9-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43918/9.95965)
- [Solgte priser på Friskbækvej](https://grundviden.dk/vej/friskbaekvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.