# Frisholtvej 91, 8850 Bjerringbro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 65 m² bolig, 953 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1857, 2.790.365 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-91-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-91-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-91-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31488/9.62392)
- [Solgte priser på Frisholtvej](https://grundviden.dk/vej/frisholtvej-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,0 mio. kr med overtagelse 1. august 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1998, solgt for 30,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 65 m² bolig, 953 m² bolig i alt på ejendommen, 2.790.365 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1857.
- Stueplan: 643 m².
- Kælder: 483 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 643 m² i stueplan + 35 m² beboelse i kælderen = 678 m² bolig. Kælderen er på 483 m², og de 35 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 401 m² bebygget.
- Sommerhus: 120 m², bygget 1777; Udhus: 100 m², byggeår ikke oplyst; Enfamiliehus: 65 m², bygget 1857; Carport: 61 m², bygget 2002; Sommerhus: 60 m², bygget 1847; Udhus: 23 m², bygget 2003.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=790951&matrnr=1f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frisholtvej-91-8850&ljord=1&src=address-md#17/56.31488/9.62392)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frisholtvej-91-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.31488/9.62392)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-91-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-91-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31488/9.62392)
- [Solgte priser på Frisholtvej](https://grundviden.dk/vej/frisholtvej-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.