# Frisholtvej 13, 8850 Bjerringbro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 90 m² bolig, 311 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 408.241 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-13-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-13-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-13-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34344/9.64942)
- [Solgte priser på Frisholtvej](https://grundviden.dk/vej/frisholtvej-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 18. april 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. april 1988, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 90 m² bolig, 311 m² bolig i alt på ejendommen, 408.241 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 221 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 940 m², bygget 1959; Anden bygning: 734 m², bygget 1997; Anden bygning: 294 m², bygget 1950; Enfamiliehus: 90 m², bygget 1953; Anden bygning: 50 m², bygget 2014; Carport: 40 m², bygget 1999; Carport: 24 m², bygget 1960. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (500 m² og 313 m² og 191 m² og 122 m² og 46 m² og 29 m² og 28 m² og 17 m²), BBR anden bygning 1.863 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 404.076 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frisholtvej-13-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.34344/9.64942)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frisholtvej-13-8850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34344/9.64942)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-13-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisholtvej-13-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34344/9.64942)
- [Solgte priser på Frisholtvej](https://grundviden.dk/vej/frisholtvej-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.