# Frisenlundvej 2, 4920 Søllested Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 143 m² bolig, 1.298 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 480.425 m² grund, Lolland Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frisenlundvej-2-4920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisenlundvej-2-4920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisenlundvej-2-4920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.81999/11.28053) - [Solgte priser på Frisenlundvej](https://grundviden.dk/vej/frisenlundvej-4920?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2007, solgt for 7,3 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 31. juli 2002, solgt for 20,4 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 143 m² bolig, 1.298 m² bolig i alt på ejendommen, 480.425 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1943, om-/tilbygget 1978. - 1. sal: 250 m². - Stueplan: 420 m². - Kælder: 490 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 420 m² i stueplan + 250 m² på 1. sal (under taget) = 670 m² bolig. Kælderen på 490 m² regnes ikke med. - Huset: 490 m² bebygget. - Anden bygning: 1.249 m², bygget 1938; Anden bygning: 960 m², bygget 1907; Anden bygning: 909 m², bygget 1938; Anden bygning: 388 m², bygget 1938; Anden bygning: 275 m², bygget 1927; Enfamiliehus: 250 m², bygget 1702; Anden bygning: 249 m², bygget 1927; Anden bygning: 187 m², bygget 1702; Anden bygning: 157 m², bygget 1938. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 10 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2907324_1410350381830.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=501353&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frisenlundvej-2-4920&ljord=1&src=address-md#17/54.81999/11.28053) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frisenlundvej-2-4920&lradon=1&src=address-md#11/54.81999/11.28053) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Søllestedgaard Sukker**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2907324_1410350381830.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søllested landsbyordning (0.-6. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frisenlundvej-2-4920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frisenlundvej-2-4920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.81999/11.28053) - [Solgte priser på Frisenlundvej](https://grundviden.dk/vej/frisenlundvej-4920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.