# Frimestervej 3, 2400 København NV Etageejendom. 1.748 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 1.360 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frimestervej-3-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frimestervej-3-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frimestervej-3-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70659/12.53660) - [Solgte priser på Frimestervej](https://grundviden.dk/vej/frimestervej-2400?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **4,2 mio. kr** (77.685 kr/m²). - Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 30. september 2026. - Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001707-210/) ## Salgshistorik og liggetid - 4. tv: solgt 23. april 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2026). - 2. tv: solgt 1. februar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 24. januar 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025). - 4. tv: solgt 29. april 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2024). - st. th: solgt 19. september 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2023). - 3. tv: solgt 20. marts 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2023). - 4. tv: solgt 1. maj 2022, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse. - 1. th: solgt 28. januar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021). - 3. tv: solgt 27. oktober 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2020). - st. tv: solgt 16. oktober 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020). - 33 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.748 m². - Bygningsareal 1.763 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1935. - Om-/tilbygget 2020. - 1 bad. - 1 toilet. - 39 boliger på ejendommen. - Matrikel 1140. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.360 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frimestervej-3-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70659/12.5366) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Bygmestervej 33](https://grundviden.dk/adresse/bygmestervej-33-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frimestervej-3-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70659/12.5366) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frimestervej-3-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70659/12.5366) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 263 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frimestervej-3-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70659/12.5366) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frimestervej-3-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frimestervej-3-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70659/12.53660) - [Solgte priser på Frimestervej](https://grundviden.dk/vej/frimestervej-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.