# Frijsendalvej 105, 8450 Hammel

Landejendom. 308 m² bolig, opført 1927, 154.640 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frijsendalvej-105-8450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frijsendalvej-105-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frijsendalvej-105-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28181/9.86271)
- [Solgte priser på Frijsendalvej](https://grundviden.dk/vej/frijsendalvej-8450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 951.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. januar 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. august 2022, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2022).
- solgt 19. juli 1984, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 19. juli 1984).

## Huset og grunden

- 308 m² bolig, 154.640 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 210 m².
- 210 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 308 m² bolig.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 152 m², bygget 1991; Anden bygning: 95 m², bygget 1927; Udhus: 74 m², bygget 2000; Carport: 74 m², bygget 2006; Udhus: 58 m², bygget 1927; Overdækning: 22 m², bygget 2000; Overdækning: 20 m², bygget 2015. Kortet viser én mindre bygning mere (237 m²), BBR anden bygning 465 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 153.470 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frijsendalvej-105-8450&lradon=1&src=address-md#11/56.28181/9.86271)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Frijsendalvej 101](https://grundviden.dk/adresse/frijsendalvej-101-8450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frijsendalvej-105-8450&ljord=1&src=address-md#17/56.28181/9.86271)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frijsendalvej-105-8450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28181/9.86271)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 83,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frijsendalvej-105-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frijsendalvej-105-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28181/9.86271)
- [Solgte priser på Frijsendalvej](https://grundviden.dk/vej/frijsendalvej-8450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.