# Frihedsvej 5, 6700 Esbjerg

Rækkehus. 130 m² bolig, opført 1903, 378 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frihedsvej-5-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frihedsvej-5-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frihedsvej-5-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47557/8.46170)
- [Solgte priser på Frihedsvej](https://grundviden.dk/vej/frihedsvej-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 17.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.548.000 kr. (19.603 kr. pr. m² × 130 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -38.000 kr.
  - Grund på 378 m²: -102.000 kr.
  - Bygget 1903: -200.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: -41.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +97.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 2.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 793.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 939.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 2024.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. januar 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2024).
- solgt 4. oktober 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- solgt 17. februar 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2014).
- solgt 20. april 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2010).
- solgt 27. juni 2001, solgt for 957.963 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2001).
- solgt 15. oktober 1996, solgt for 538.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 378 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1903.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 69 m².
- 69 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig.
- Huset: 69 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (25 m²), BBR carport 16 m², udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 279 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (21 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 59 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frihedsvej-5-6700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.47557/8.4617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Boldesager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frihedsvej-5-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frihedsvej-5-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47557/8.46170)
- [Solgte priser på Frihedsvej](https://grundviden.dk/vej/frihedsvej-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.