# Frifeltvej 6, 6920 Videbæk

Hus. 220 m² bolig, opført 1910, 5.099 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11260/8.76223)
- [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 4.659 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.500.000 kr. (6.817 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -164.000 kr.
  - Grund på 5.099 m²: +143.000 kr.
  - Bygget 1910: -123.000 kr.
  - Energimærke F: -221.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -67.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -54.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 70.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 875.000 kr, heraf grundværdi 416.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 480.000 kr med overtagelse 15. maj 2017.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. maj 2017, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017).
- solgt 3. marts 1997, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1997).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 5.099 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 192 m², bygget 1965; Anden bygning: 120 m², bygget 1960; Garage: 88 m², bygget 1986; Anden bygning: 84 m², bygget 1910. Kortet viser to mindre bygninger mere (154 m² og 43 m²), BBR anden bygning 78 m², anden bygning 33 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.270 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frifeltvej-6-6920&lstoej=1&src=address-md#17/56.1126/8.76223)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelstervang Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11260/8.76223)
- [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.