# Frifeltvej 6, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 218 m² bolig, opført 1769, 102.682 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02841/9.07676)
- [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 478.000 kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2019, solgt for 11,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 3. marts 2014, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (15,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. marts 2014).
- solgt 4. januar 1999, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 218 m² bolig, 102.682 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1769.
- 1. sal: 164 m².
- Stueplan: 54 m².
- 54 m² i stueplan + 164 m² på 1. sal (under taget) = 218 m² bolig.
- Huset: 218 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.144 m², bygget 1998; Anden bygning: 462 m², bygget 1984. Kortet viser fire mindre bygninger mere (205 m² og 160 m² og 132 m² og 64 m²), BBR anden bygning 1.787 m², anden bygning 1.451 m², anden bygning 305 m², garage 33 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 96.282 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Højst Filialskole (0.-6. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02841/9.07676)
- [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.