# Frifeltvej 5, 6823 Ansager

Landejendom. 173 m² bolig, opført 1929, 26.285 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-5-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-5-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-5-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77217/8.73747)
- [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 37 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 5.780 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 969.000 kr. (5.601 kr. pr. m² × 173 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -66.000 kr.
  - Grund på 26.285 m²: +159.000 kr.
  - Meget stor grund: +155.000 kr.
  - Bygget 1929: -101.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -124.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +25.000 kr.
  - Seneste ombygning 1993: -36.000 kr.
  - Afrundet: +19.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 240.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 763.000 kr, heraf grundværdi 405.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2017.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2017).
- solgt 17. oktober 1987, solgt for 255.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 1987).

## Huset og grunden

- 173 m² bolig, 26.285 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 103 m².
- 103 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 173 m² bolig.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Anden bygning: 90 m², bygget 1958; Anden bygning: 87 m², bygget 1939. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 24 m²), BBR anden bygning 223 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.774 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-5-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-5-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77217/8.73747)
- [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.