# Frifeltvej 115, 7000 Fredericia Landejendom. 216 m² bolig, opført 1850, 333.710 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-115-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-115-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-115-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60385/9.52859) - [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-7000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 43.400 kr, heraf grundværdi 43.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 6,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 16,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (63,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (63,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022). - solgt 1. januar 2012, solgt for 16,9 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. april 2008, solgt for 33,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2008). - solgt 30. juni 2002, solgt for 8,1 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 216 m² bolig, 333.710 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850. - 1. sal: 20 m². - Stueplan: 196 m². - Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 196 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med. - Huset: 196 m² bebygget. - Anden bygning: 8.135 m², bygget 2018; Anden bygning: 2.969 m², bygget 2004; Anden bygning: 890 m², bygget 1995; Anden bygning: 476 m², bygget 1990; Anden bygning: 380 m², bygget 1928; Anden bygning: 300 m², bygget 1975; Anden bygning: 224 m², bygget 1928. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (1.086 m² og 727 m² og 452 m² og 248 m² og 198 m² og 46 m²), BBR anden bygning 6.578 m², anden bygning 150 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 313.412 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frifeltvej-115-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.60385/9.52859) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frifeltvej-115-7000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.60385/9.52859) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-115-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frifeltvej-115-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60385/9.52859) - [Solgte priser på Frifeltvej](https://grundviden.dk/vej/frifeltvej-7000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.