Fremtidsvej 44, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 17bf
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 270 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 97 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 173 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2019): 3.875.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.875.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.950.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.475.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 669.275 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2024 | 4.980.000 kr |
| 2022 | 5.009.000 kr |
| 2020 | 2.750.000 kr |
| 2020 | 4.342.000 kr |
| 2019 | 2.750.000 kr |
| 2018 | 2.750.000 kr |
| 2017 | 2.750.000 kr |
| 2016 | 2.750.000 kr |
| 2015 | 2.750.000 kr |
| 2014 | 2.750.000 kr |
| 2013 | 2.750.000 kr |
| 2012 | 2.850.000 kr |
| 2011 | 2.850.000 kr |
| 2010 | 2.250.000 kr |
| 2009 | 2.250.000 kr |
| 2008 | 3.200.000 kr |
| 2007 | 3.200.000 kr |
| 2006 | 3.050.000 kr |
| 2005 | 2.800.000 kr |
| 2004 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 1.900.000 kr |
| 2002 | 1.900.000 kr |
| 2001 | 1.700.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2860 Søborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 48.200 kr |
| Offentlig vurdering | 5,0 mio | 4,9 mio |
| Grundareal | 771 m² | 828 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (325 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 140 m · Fyringsolietanke - Solnavej 2-52
V2 149 m · Fremtidsvej 23
V1 281 m · Autoværksted, trykkeri, cementstøberi m.fl., Rådhuspassagen 4A-F m.fl.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 434 m | 8,3 | 638 |
| Kvikmarkens Privatskole | 778 m | 6,9 | 384 |
| Vadgård Skole | 980 m | 7,8 | 642 |
| Søborg Skole | 1,3 km | 8,5 | 547 |
| Busses Skole | 1,4 km | 8,7 | 312 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 39,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 342 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kontorvej, ca. 508 biler/døgn (2022), 76 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 388 m, hospital 2505 m, institution 967 m, læge 661 m, legeplads 36 m, motorvejsafkørsel 1169 m, natteliv 653 m, park 69 m, station 470 m.
Nærmeste vindmølle: 9182 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).