← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Frem 1, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 2dh

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
328 m²
Boligareal (BBR)
210 m²
Rest-byggeret (v0)
-79 m²
Off. vurdering
3,7 mio
Seneste salg
5,9 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)131 m²
Eksisterende etageareal (proxy)210 m²
Tilbageværende byggeret (v0)-79 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 5.875.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel5.875.000 kr
2017Almindelig fri handel3.195.000 kr
2006Almindelig fri handel1.250.000 kr
2006Almindelig fri handel1.250.000 kr
2002Almindelig fri handel889.225 kr
2002Almindelig fri handel889.225 kr
1998Almindelig fri handel443.000 kr
1998Almindelig fri handel443.000 kr
1980Almindelig fri handel325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20203.700.000 kr
20207.428.000 kr
20193.700.000 kr
20183.700.000 kr
20173.700.000 kr
20163.700.000 kr
20153.700.000 kr
20143.700.000 kr
20133.700.000 kr
20123.800.000 kr
20113.800.000 kr
20103.650.000 kr
20093.650.000 kr
20086.000.000 kr
20076.000.000 kr
20064.700.000 kr
20054.300.000 kr
20043.200.000 kr
20033.200.000 kr
20033.000.000 kr
20023.000.000 kr
20012.700.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,2 km
Seneste salgspris5,9 mio8,9 mio
Pris pr. m² bolig27.976 kr64.773 kr
Offentlig vurdering3,7 mio7,4 mio
Grundareal328 m²591 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202663.452 kr/m² (+19%)
202553.535 kr/m² (+6%)
202450.595 kr/m² (+10%)
202345.926 kr/m² (-11%)
202251.852 kr/m² (+18%)
202143.931 kr/m² (+15%)
202038.235 kr/m² (+4%)
201936.822 kr/m² (+3%)
201835.679 kr/m² (+11%)
201732.208 kr/m² (+4%)
201631.054 kr/m² (+7%)
201528.912 kr/m² (+7%)
201426.973 kr/m² (+4%)
201325.912 kr/m² (+13%)
201223.006 kr/m² (-10%)
201125.637 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 46 m · Jægersborgvej 1

V1 65 m · Brandstation og tilhørende værkstedsaktiviteter

V1 66 m · Oliespild, Blach's Turistfart - Gyldendalsvej 3-5

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Lyngby Private Skole601 m9,4476
Billums Privatskole652 m8,4145
Lindegårdsskolen918 m8,0328
Skt. Knud Lavard Skole924 m8,6185
Lyngby Friskole1,0 km9,6173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 167 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej mod Nord, ca. 8.635 biler/døgn (2023), 579 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 82 m, hospital 722 m, institution 855 m, læge 547 m, legeplads 557 m, motorvejsafkørsel 226 m, natteliv 249 m, park 284 m, station 383 m.

Nærmeste vindmølle: 10443 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).