# Freltoftevej 30, 5792 Årslev

Landejendom. 172 m² bolig, opført 2016, 52.108 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/freltoftevej-30-5792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/freltoftevej-30-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/freltoftevej-30-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28196/10.42591)
- [Solgte priser på Freltoftevej](https://grundviden.dk/vej/freltoftevej-5792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 779.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 844.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 283.334 kr med overtagelse 1. juli 2004.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2004, solgt for 283.334 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 566.666 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 670.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2004).

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 52.108 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2016.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 95 m².
- 95 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 95 m² bebygget.
- Anden bygning: 76 m², bygget 1836. Kortet viser én mindre bygning mere (128 m²), BBR anden bygning 186 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 51.751 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=freltoftevej-30-5792&lradon=1&src=address-md#11/55.28196/10.42591)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=freltoftevej-30-5792&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28196/10.42591)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Carl Nielsen Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/freltoftevej-30-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/freltoftevej-30-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28196/10.42591)
- [Solgte priser på Freltoftevej](https://grundviden.dk/vej/freltoftevej-5792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.