Grundviden

Ejendomsrapport

Frejsager 5, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 1550

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.236 m²

Boligareal (BBR)

217 m²

Rest-byggeret (v0)

401 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	618 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	217 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	401 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.790 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.236 m²	1.102 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.618 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ungeuniverset-Vojens	1,0 km	6,0	273
Bregnbjergskolen	1,4 km	6,4	452
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	6,5 km	6,0	191
Simmersted Friskole	7,1 km	6,8	83
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	8,4 km	5,7	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 726 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (216 m), §3-beskyttet natur (254 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odinsvej - Vojens, ca. 314 biler/døgn (2021), 117 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1189 m, dagligvarer 929 m, hospital 9113 m, institution 116814 m, ladestander (elbil) 956 m, læge 11469 m, legeplads 196 m, motorvejsafkørsel 6259 m, natteliv 908 m, park 568 m, station 742 m.

Nærmeste vindmølle: 1751 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).