Grundviden

Ejendomsrapport

Frejsager 1, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 1545

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

858 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

269 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	429 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	269 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.796 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	858 m²	1.137 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.619 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 226 m · DSB - Vojens

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ungeuniverset-Vojens	1,0 km	6,0	273
Bregnbjergskolen	1,5 km	6,4	452
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	6,6 km	6,0	191
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	8,4 km	5,7	143
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	11,1 km	6,3	592
Simmersted Friskole	7,0 km	6,8	83
Stepping Friskole	11,5 km	6,9	109
Haderslev Kristne Friskole	11,7 km	8,4	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 745 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (162 m), §3-beskyttet natur (234 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odinsvej - Vojens, ca. 314 biler/døgn (2021), 63 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1241 m, dagligvarer 958 m, hospital 9071 m, institution 116765 m, ladestander (elbil) 993 m, læge 11422 m, legeplads 218 m, motorvejsafkørsel 6223 m, natteliv 929 m, park 608 m, station 767 m.

Nærmeste vindmølle: 1694 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).