# Frejasvej 12B, 3460 Birkerød

Etageejendom. 1.734 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 3.453 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frejasvej-12b-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frejasvej-12b-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frejasvej-12b-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84530/12.43486)
- [Solgte priser på Frejasvej](https://grundviden.dk/vej/frejasvej-3460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,9 mio. kr med overtagelse 6. januar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 17. januar 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2023).
- st. tv: solgt 9. februar 2022, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2022).
- 1. tv: solgt 21. september 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2021).
- 1. th: solgt 30. juni 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- solgt 6. januar 2020, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.734 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.734 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9s.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.453 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frejasvej-12b-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8453/12.43486)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frejasvej-12b-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frejasvej-12b-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84530/12.43486)
- [Solgte priser på Frejasvej](https://grundviden.dk/vej/frejasvej-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.