# Frejas Have 21, 6100 Haderslev

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 41 boliger. 79 m² bolig, 3.366 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 12.992 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frejas-have-21-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frejas-have-21-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frejas-have-21-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24586/9.48169)
- [Solgte priser på Frejas Have](https://grundviden.dk/vej/frejas-have-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 21. december 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 41 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2001, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1993, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 79 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.366 m² (41 boliger).
- Bygningsareal 3.535 m².
- 83 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 337.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 41 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005667_APPROVED_1216901391869.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007853&matrnr=337) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frejas-have-21-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.24586/9.48169)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frejas-have-21-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.24586/9.48169)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 353 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frejas-have-21-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.24586/9.48169)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Ny Erlevvej og Frejasvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005667_APPROVED_1216901391869.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Erlev Skole og Kløvermarkskolen (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frejas-have-21-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frejas-have-21-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24586/9.48169)
- [Solgte priser på Frejas Have](https://grundviden.dk/vej/frejas-have-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.