# Fregatvej 199, 9900 Frederikshavn

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 354 boliger. 817 m² bolig, 27.167 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 152.265 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fregatvej-199-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fregatvej-199-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fregatvej-199-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45719/10.53146)
- [Solgte priser på Fregatvej](https://grundviden.dk/vej/fregatvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 198,0 mio. kr, heraf grundværdi 26,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 817 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 27.167 m² (354 boliger).
- Bygningsareal 29.634 m².
- 238 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 354 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49ay.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 354 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080847_APPROVED_1208954401639.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Gl. Skagensvej 30A](https://grundviden.dk/adresse/gl-skagensvej-30a-9900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fregatvej-199-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.45719/10.53146)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fælledbo**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080847_APPROVED_1208954401639.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frydenstrand (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fregatvej-199-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fregatvej-199-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45719/10.53146)
- [Solgte priser på Fregatvej](https://grundviden.dk/vej/fregatvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.