Fredsvej 8A, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 1amb
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 433 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 386 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 47 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 11,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 63.396 kr |
| Offentlig vurdering | - | 8,0 mio |
| Grundareal | 1.970 m² | 1.025 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holte Skole | 1,8 km | 8,6 | 952 |
| Virum Skole | 2,0 km | 8,9 | 1033 |
| Fuglsanggårdsskolen | 2,5 km | 8,8 | 744 |
| Søholmskolen | 2,8 km | 7,9 | 813 |
| Hummeltofteskolen | 2,9 km | 8,6 | 809 |
| Rudersdal Lilleskole | 1,2 km | 10,1 | 95 |
| Marie Kruses Skole | 3,9 km | 9,2 | 741 |
| Birkerød Privatskole | 4,2 km | 9,0 | 439 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 896 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (287 m), fredskov (160 m), §3-beskyttet natur (164 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dronnonggårds Alle, ca. 868 biler/døgn (2019), 117 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1447 m, dagligvarer 902 m, hospital 4477 m, institution 1507 m, ladestander (elbil) 1991 m, læge 2931 m, legeplads 1397 m, motorvejsafkørsel 3807 m, natteliv 1918 m, park 434 m, station 1343 m.
Nærmeste vindmølle: 9178 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).