# Fredsvænget 1, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 145 m² bolig, opført 1902, 380 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredsvaenget-1-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredsvaenget-1-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredsvaenget-1-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03428/12.60331)
- [Solgte priser på Fredsvænget](https://grundviden.dk/vej/fredsvaenget-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 25. februar 2026-6. august 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 9. juli 2026).
- st.: solgt 25. januar 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2026).
- st.: solgt 26. juli 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2023).
- 1.: solgt 1. december 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 24. november 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2016).
- st.: solgt 31. juli 2007, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2007).
- st.: solgt 19. februar 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2006).

## Boligen

- Boligareal 145 m².
- Bygningsareal 172 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 40s.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 380 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rolighedsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredsvaenget-1-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredsvaenget-1-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03428/12.60331)
- [Solgte priser på Fredsvænget](https://grundviden.dk/vej/fredsvaenget-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.