# Fredstedvej 21, 6040 Egtved

Landejendom. 500 m² bolig, opført 1852, 27.110 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredstedvej-21-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredstedvej-21-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredstedvej-21-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60948/9.48457)
- [Solgte priser på Fredstedvej](https://grundviden.dk/vej/fredstedvej-6040?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 245.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. september 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025).
- solgt 1. januar 2023, solgt for 3,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 15. september 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 800.308 kr, fri handel.
- solgt 27. april 1999, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 500 m² bolig, 27.110 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1852.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 436 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 436 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 500 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 436 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (478 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (152 m², bygget 1852); den anden (266 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 25.778 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredstedvej-21-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.60948/9.48457)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredstedvej-21-6040&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.60948/9.48457)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,6 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Starup (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredstedvej-21-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredstedvej-21-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60948/9.48457)
- [Solgte priser på Fredstedvej](https://grundviden.dk/vej/fredstedvej-6040?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.