# Frederiksvej 45, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 679 m² bolig, opført 1902, 373 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-45-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-45-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-45-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67514/12.51299)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 15. august 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 13. april 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2023).
- 1. th: solgt 1. oktober 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 9. august 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2021).
- 2. th: solgt 7. januar 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2021).
- st. tv: solgt 1. april 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 14. maj 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2017).
- 2. th: solgt 18. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. juni 2016).
- st. th: solgt 27. april 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2015).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 679 m².
- Bygningsareal 679 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 373 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-45-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67514/12.51299)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-45-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67514/12.51299)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 51 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-45-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67514/12.51299)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-45-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-45-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67514/12.51299)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.