# Frederiksvej 44, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.010 m² bolig, opført 1902, 665 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-44-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-44-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-44-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67535/12.51382)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 30. december 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2025).
- 2. tv: solgt 1. februar 2025, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 31. december 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2021).
- 3. tv: solgt 6. juli 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2021).
- 1. tv: solgt 11. januar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2021).
- st. tv: solgt 17. december 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2019).
- 2. tv: solgt 18. juni 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2019).
- st. tv: solgt 29. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. november 2018).
- 2. th: solgt 26. september 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2018).
- 2. th: solgt 24. maj 2017, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. maj 2017).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.010 m².
- Bygningsareal 1.010 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37t.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 665 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-44-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67535/12.51382)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 27 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-44-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67535/12.51382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-44-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-44-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67535/12.51382)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.