# Frederiksvej 20, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.884 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 801 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-20-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-20-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-20-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67532/12.51652)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (84.391 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 6,9 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 26. juni 2026.
- Prisen er sat ned 13. oktober 2026.
- Mægler: home Frederiksberg C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/frederiksvej-20-1tv-2000-frederiksberg/sag-1740001762/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 29. maj 2026, solgt for 4,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. maj 2026).
- 1. th: solgt 22. april 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- 4. th: solgt 10. marts 2026, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- st. th: solgt 25. september 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- st. tv: solgt 11. maj 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2025).
- 2. th: solgt 31. marts 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025).
- 3. tv: solgt 15. december 2023, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 3. oktober 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. oktober 2022).
- 4. th: solgt 12. september 2022, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2022).
- 3. th: solgt 28. juni 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.884 m².
- Bygningsareal 1.925 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2014.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37i.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 801 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-20-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67532/12.51652)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-20-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67532/12.51652)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 60 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-20-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67532/12.51652)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-20-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-20-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67532/12.51652)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.