# Frederiksvej 1A, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.084 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 630 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-1a-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-1a-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-1a-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67508/12.51920)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,0 mio. kr** (72.335 kr/m²).
- Boligens eget areal: 152 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,1 og 12,5 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederiksberg/2000/frederiksvej-1a-2/15-X0002333)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. august 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2023).
- 1. th: solgt 9. august 2023, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2023).
- 3.: solgt 3. november 2022, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2022).
- 1. th: solgt 12. august 2020, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2020).
- 1. tv: solgt 9. juli 2020, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2020).
- kld.: solgt 27. november 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2019).
- 1. th: solgt 12. november 2018, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. november 2018).
- kld.: solgt 28. november 2017, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2017).
- kld.: solgt 15. marts 2016, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2016).
- 3.: solgt 25. februar 2016, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2016).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.084 m².
- Bygningsareal 819 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37æ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 630 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-1a-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67508/12.5192)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Mathildevej 1](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-1-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-1a-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67508/12.5192)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-1a-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67508/12.5192)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 99 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksvej-1a-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67508/12.5192)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-1a-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-1a-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67508/12.51920)
- [Solgte priser på Frederiksvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.