# Frederikshavnsvej 823, 9870 Sindal

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 11 boliger. 111 m² bolig, 2.234 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 4.605.535 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-823-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-823-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-823-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45734/10.34205)
- [Solgte priser på Frederikshavnsvej](https://grundviden.dk/vej/frederikshavnsvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 654.552 kr med overtagelse 1. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. november 2025, solgt for 654.552 kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- solgt 1. januar 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (85,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 22. november 1994, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 1994).

## Boligen

- Boligareal 111 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.234 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 7.809 m².
- Opført 1897.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederikshavnsvej-823-9870&lstoej=1&src=address-md#17/57.45734/10.34205)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-823-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-823-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45734/10.34205)
- [Solgte priser på Frederikshavnsvej](https://grundviden.dk/vej/frederikshavnsvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.