# Frederikshavnsvej 610, 9870 Sindal

Landejendom. 274 m² bolig, opført 1977, 50.228 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-610-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-610-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-610-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45994/10.30845)
- [Solgte priser på Frederikshavnsvej](https://grundviden.dk/vej/frederikshavnsvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 941.000 kr, heraf grundværdi 143.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. november 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- solgt 6. august 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2020).
- solgt 23. november 2001, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2001).
- solgt 25. februar 1999, solgt for 845.750 kr, fri handel (aftalt 25. februar 1999).

## Huset og grunden

- 274 m² bolig, 50.228 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1977.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 140 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 274 m² bolig. Kælderen på 140 m² regnes ikke med.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 302 m², bygget 1967; Anden bygning: 219 m², bygget 2003; Anden bygning: 128 m², bygget 1848; Anden bygning: 127 m², bygget 1967.
- Ubebygget: 49.295 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederikshavnsvej-610-9870&lstoej=1&src=address-md#17/57.45994/10.30845)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederikshavnsvej-610-9870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.45994/10.30845)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-610-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikshavnsvej-610-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45994/10.30845)
- [Solgte priser på Frederikshavnsvej](https://grundviden.dk/vej/frederikshavnsvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.